32 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 120,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171634271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
17078171634271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 521 $ Poids 47 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 643 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 068 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 187 499 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 410 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 205 602 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 940 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 806 $ Poids 32 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 891 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 334 $ Poids 24 % |
| 11 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 804 $ Poids 19 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 106 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.