34 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 87,9 m² · constr. 2021 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171634800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
17078171634800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 814 $
$/m² médian
1 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 474 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 362 584 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 437 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 623 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 035 $ Poids 47 % |
| 6 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 870 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 350 356 $ Poids 44 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 931 m · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 358 099 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 362 356 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 167 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 299 488 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 256 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.