24 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 55,7 m² · constr. 1900 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 73 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171635470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
17078171635470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 981 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 238 679 $ Poids 14 % |
| 2 | 77, 9ième Rue, L'Islet 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ constr. 1819 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 608 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 261 146 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 184 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 490 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −56 976 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 239 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 910 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −68 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 263 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 682 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.