21 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
179 300 $
Autre · 1 055 $/m² · 170 m² · constr. 1960 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 56 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171636322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
17078171636322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 32 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 151 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 166 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 644 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 886 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 679 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 157 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 337 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 79 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 364 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 035 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 435 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 413 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 329 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 225 494 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 720 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 133 364 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 169 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 483 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 065 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.