19 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 147,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 74 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171636463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
17078171636463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 27 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 138 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 154 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 345 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 73 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 659 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 576 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 224 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 380 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 865 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 369 319 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 625 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 382 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 734 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 189 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 545 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 824 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 425 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 625 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 477 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.