17 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 123,5 m² · constr. 1890 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 99 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171636554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
17078171636554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 36 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 237 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 179 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 232 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 516 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 891 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 189 863 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 839 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 614 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 591 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 156 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 656 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 879 $ Poids 30 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 873 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 397 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −3 571 $ | 76 429 $ Poids 22 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 671 $ Poids 19 % |
| 12 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 444 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.