15 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 167,9 m² · constr. 1884 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171636625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
17078171636625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 46 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 127 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 165 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 602 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 839 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 073 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 635 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 358 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 78 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 403 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 602 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 387 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 692 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 345 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 224 191 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 214 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 765 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 112 119 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 530 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 260 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.