11-13 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 053 $/m² · 214,3 m² · constr. 1939 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171636836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
17078171636836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 48 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 339 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 252 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 545 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 582 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 372 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 456 752 $ Poids 44 % |
| 5 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 343 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 775 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 135 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 689 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 364 536 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 212 169 $ Poids 6 % |
| 10 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 192 125 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.