564 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 1 210 $/m² · 181,1 m² · constr. 1985 · terrain 44 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 601,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171641917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
17078171641917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 45 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 727 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 122 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 233 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 390 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 179 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 513 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 543 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 139 913 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 247 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 627 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 133 $ Poids 53 % |
| 8 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 727 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 714 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 113 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −6 364 $ | 83 028 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 806 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 405 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 365 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 661 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.