46 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 150,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171643903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
17078171643903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 71 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 285 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 177 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 9 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 811 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 761 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 129 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 187 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 529 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 273 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 691 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 332 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 182 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 386 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 248 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 357 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 93 699 $ Poids 40 % |
| 11 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 691 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 926 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 730 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 410 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.