25 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 103,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171644129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
17078171644129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 119 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 541 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 563 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 715 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 426 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 974 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 173 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 419 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 908 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 398 $ Poids 34 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 929 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 104 $ Poids 19 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 059 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.