41 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 68,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171644381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
17078171644381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 873 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 287 471 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 954 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 098 $ Poids 26 % |
| 3 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 295 081 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 532 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 309 430 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 986 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 302 357 $ Poids 9 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 673 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 113 923 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 255 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 219 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.