47 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171644643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
17078171644643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 364 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 564 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 707 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 490 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 985 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 359 153 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 622 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 499 $ Poids 31 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 177 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 332 367 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 343 910 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −17 596 $ | 300 614 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.