10 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 218,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,8 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171646501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
17078171646501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 274 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 255 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 555 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 728 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 373 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 461 063 $ Poids 40 % |
| 4 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 563 983 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 759 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 152 144 $ Poids 31 % |
| 6 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 391 260 $ Poids 15 % |
| 7 | 281, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (850 $/m²) 182,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 245 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.