8 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
187 700 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 139,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171646869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
17078171646869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 62 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 149 820 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 355 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 311 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 517 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 702 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 416 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 455 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 946 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 505 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 90 941 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 342 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 303 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 348 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 020 $ Poids 22 % |
| 12 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 799 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.