48 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 198 m² · constr. 2004 · terrain 2 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171653234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
17078171653234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 86 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 6 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 485 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 795 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 661 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 380 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 612 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 440 782 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 579 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 145 410 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 048 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 452 335 $ Poids 43 % |
| 8 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 222 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 271 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 921 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 304 $ Poids 27 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 352 787 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.