52 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 107,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171653778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
17078171653778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 256 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 188 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 784 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 702 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 992 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 772 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 940 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 664 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 842 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 434 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 391 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 150 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 364 081 $ Poids 18 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 370 845 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.