50 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171653823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
17078171653823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 266 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 88 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 78 136 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 619 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 813 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 709 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 124 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 723 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 232 423 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 708 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 449 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 89 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 474 536 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 373 486 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 234 447 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.