56 Rue MOISSONS · L'Islet
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 106,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171655330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
17078171655330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 233 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 542 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 903 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 212 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 896 m · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 366 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 661 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 811 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 406 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 082 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 924 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 360 860 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 793 $ Poids 17 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 545 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 368 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.