4 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171657113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
17078171657113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 356 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 370 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 179 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 724 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 210 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 756 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 390 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 511 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 961 m · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 365 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 338 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 636 $ Poids 26 % |
| 10 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 256 607 $ Poids 25 % |
| 11 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 040 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 755 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.