2 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 199,2 m² · constr. 1913 · terrain 1 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171657355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
17078171657355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 405 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 243 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 409 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 715 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 005 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 210 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 398 998 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 654 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 436 526 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 409 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 923 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 122 301 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 543 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 325 469 $ Poids 35 % |
| 9 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 958 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 391 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 430 051 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 487 $ Poids 18 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 353 802 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.