554 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 120 m² · constr. 1993 · terrain 1 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171662370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
17078171662370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 68 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 372 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 429 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 963 $ Poids 57 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 223 210 $ Poids 42 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 286 $ Poids 42 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 816 m · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 656 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 239 174 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 244 $ Poids 22 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 066 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 334 049 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 227 056 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.