544 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 221,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171663462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
17078171663462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 91 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 132 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 301 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 603 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 763 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 618 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 181 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 634 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 463 708 $ Poids 34 % |
| 5 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 664 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 656 m · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 153 023 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 618 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 849 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +69 145 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 517 298 $ Poids 25 % |
| 9 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 345 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +17 009 $ | 228 055 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 335 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 455 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 700 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 154 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +6 739 $ | 106 149 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.