5 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 129,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171667782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
17078171667782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 471 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 640 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 230 874 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 441 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 69 054 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 879 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 226 231 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 417 377 $ Poids 39 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 795 $ Poids 35 % |
| 7 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 680 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 570 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 200 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 812 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 964 $ Poids 23 % |
| 11 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 416 195 $ Poids 12 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 788 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.