8 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 124,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171668274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
17078171668274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 523 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 569 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 226 716 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 379 585 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 916 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 208 549 $ Poids 34 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 317 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 898 $ Poids 30 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 969 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 278 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 719 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 87 336 $ Poids 19 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 456 $ Poids 11 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 987 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.