10 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171668425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
17078171668425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 543 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 770 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 549 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 216 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 148 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 934 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 022 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 568 $ Poids 30 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 075 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 843 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 682 $ Poids 22 % |
| 10 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 814 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 190 $ Poids 11 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 275 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.