14 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 127,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171668868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
17078171668868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 591 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 501 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 229 080 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 590 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 68 507 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 400 686 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 987 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 215 398 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 863 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 398 $ Poids 28 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 790 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 038 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 351 $ Poids 21 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 104 $ Poids 20 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 976 $ Poids 12 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 204 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.