13 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 143 m² · terrain 1 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171669331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
17078171669331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 347 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 280 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 826 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 620 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 922 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 452 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 603 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 989 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 744 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 701 $ Poids 40 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 793 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 718 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 592 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 504 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 737 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 990 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 418 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.