2 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 142,5 m² · constr. 1984 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171676016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
17078171676016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 222 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −11 056 $ | 157 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 369 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 116 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 397 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −6 739 $ | 73 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 451 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 862 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 246 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 658 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 363 245 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 558 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 269 $ Poids 44 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 665 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 91 739 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 298 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 470 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 523 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 115 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 091 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.