4 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 134,4 m² · constr. 1986 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 150 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171676218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
17078171676218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 54 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 478 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 424 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 71 794 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 246 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 154 892 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 342 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 114 135 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 889 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 242 698 $ Poids 46 % |
| 6 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 662 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 234 950 $ Poids 42 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 185 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 691 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 89 780 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 946 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 921 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 444 022 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.