9 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 101,4 m² · terrain 1 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171677225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
17078171677225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 61 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 454 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 594 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 945 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 523 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 441 $ Poids 48 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 329 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 940 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 643 $ Poids 45 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 062 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 552 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 008 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 860 $ Poids 17 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 274 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.