11 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 122,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171677408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
17078171677408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 554 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 563 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 225 493 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 410 205 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 962 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 223 244 $ Poids 31 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 570 $ Poids 26 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 654 $ Poids 19 % |
| 9 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 410 024 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 479 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 228 888 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.