10 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171677914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
17078171677914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 363 879 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 994 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 307 271 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 148 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 578 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 201 685 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 634 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 624 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 559 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 786 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 544 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 284 438 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.