18 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 171,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171679264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
17078171679264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 064 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 214 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 394 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 405 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 166 979 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 195 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 211 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 109 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 348 197 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 659 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 79 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 625 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 226 176 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 797 m · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 985 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 658 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 540 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 982 m · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 113 160 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.