22 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171679588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
17078171679588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 714 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 689 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 378 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 232 994 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 163 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 124 616 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 708 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +1 123 $ | 78 310 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 457 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +6 804 $ | 169 759 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 082 $ Poids 37 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 078 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 374 572 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 911 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 89 199 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 517 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 982 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 280 734 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.