20 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 114,4 m² · constr. 1880 · terrain 8 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 714,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171679823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
17078171679823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 410 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 182 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 690 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 164 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 534 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 966 $ Poids 25 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 118 573 $ Poids 22 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 095 $ Poids 20 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 624 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 367 341 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 061 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.