19 Rue RUISSEAU · L'Islet
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 102,1 m² · constr. 1998 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171687909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
17078171687909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 510 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 208 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 680 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 190 243 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 302 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 352 785 $ Poids 38 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 677 $ Poids 33 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 590 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 275 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 282 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.