14 Rue RUISSEAU · L'Islet
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 127,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171687982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
17078171687982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 647 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 584 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 229 488 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 563 m · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 71 626 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 689 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 180 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 241 902 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 302 $ Poids 29 % |
| 7 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 862 m · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 88 159 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 226 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 299 $ Poids 19 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 441 402 $ Poids 10 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 232 092 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.