23 Rue FLEURIE · L'Islet
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 114 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171689930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
17078171689930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 314 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 750 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 400 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 225 248 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 930 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 233 220 $ Poids 25 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 736 $ Poids 24 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 264 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 130 $ Poids 14 % |
| 8 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 426 225 $ Poids 8 % |
| 9 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 228 691 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.