8 Rue INDUSTRIES · L'Islet
Valeur estimée
182 600 $
Autre · 1 470 $/m² · 124,2 m² · constr. 1990 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171711851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
17078171711851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 33 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 710 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 094 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 742 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 801 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 226 634 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 627 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 541 $ Poids 36 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 940 m · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 239 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 229 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, des Industries, L'Islet 2024-06-20 · 2 m · Vendu 140 000 $ (1 127 $/m²) 124,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 080 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 930 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 505 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.