23 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 118,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 100 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171770657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
17078171770657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 34 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 300 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 185 705 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 794 m · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 425 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 741 $ Poids 32 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 136 $ Poids 20 % |
| 6 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 660 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 414 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 680 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 958 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 043 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.