29 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 190,5 m² · terrain 1 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171781364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
17078171781364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 291 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 640 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 164 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 852 m · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 772 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 292 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 291 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 201 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 633 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 751 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 221 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 882 m · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 205 $ Poids 25 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 293 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.