34 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 134,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171792800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
17078171792800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 31 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 253 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 496 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 93 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 225 819 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 338 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 770 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 147 184 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 70 272 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 513 $ Poids 27 % |
| 7 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 89 755 $ Poids 19 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 098 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 771 $ Poids 12 % |
| 10 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 882 $ Poids 8 % |
| 11 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 236 409 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.