35 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 111 m² · constr. 1930 · terrain 2 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 77 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171793650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
17078171793650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 31 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 1 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 626 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 684 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 689 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 138 956 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 764 $ Poids 10 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 639 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.