37 Chemin LAMARTINE EST · L'Islet
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 2 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 606,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171793882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
17078171793882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 314 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 60 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Lamartine Est, L'Islet 2026-06-23 · 78 m · Vendu 434 000 $ (2 585 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 073 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 456 m · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 848 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue des Roseraies, L'Islet 2026-01-14 · 365 m · Vendu 120 000 $ (765 $/m²) 156,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 31 m · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 215 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 864 m · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 159 986 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 456 m · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 773 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 524 m · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 792 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 512 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 242 861 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 74 324 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, L'Islet 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.