215 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 82,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,2 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171968396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
17078171968396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 250 $
$/m² médian
1 824
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 66 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 731 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 273 401 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 722 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 269 956 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, Rue 12e, L'Islet 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 220 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 181 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 179 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 278 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 63 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 313 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.