Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
206 000 $
Autre · 799 $/m² · 257,7 m² · terrain 80 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 960,8 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 62 100 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172082957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
17078172082957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 41 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 688 $ Poids 5 % |
| 2 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 091 $ Poids 2 % |
| 3 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 790 $ Poids 2 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.