239 Chemin MORIN · L'Islet
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172090059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
17078172090059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 56 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 482 $ Poids 7 % |
| 2 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 276 928 $ Poids 7 % |
| 3 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 463 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 300 771 $ Poids 5 % |
| 5 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 72 809 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, Chemin Lamartine, L'Islet 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 181 000 $ (1 631 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 210 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, 6e rue, L'Islet 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 443 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 948 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, 6ième Rue, L'Islet 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 417 431 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 636 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 424, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 717 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 231 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.