Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
194 000 $
Autre · 907 $/m² · 213,8 m² · terrain 21 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 331,3 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 38 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172207074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
17078172207074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 37 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 328 m · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-10 · 536 m · Vendu 325 000 $ (1 643 $/m²) 197,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 454, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-08 · 382 m · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 142 $ Poids 52 % |
| 4 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 303 $ Poids 14 % |
| 5 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 629 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 556 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.