493 Chemin PIONNIERS EST · L'Islet
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 50,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,2 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 99 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172302877500020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
17078172302877500020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 45 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-15 · 230 m · Vendu 200 000 $ (4 158 $/m²) 48,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.